竣工验收是交付前的最后一道关口。东莞市格一装饰工程有限公司在厂房、办公室装修项目中执行统一的 12 项节点核对标准，供甲方在验收时逐项比对。

一、文件核对

1. 最终版施工图与全部变更单对照，口头变更以变更单为准。

二、隐蔽工程（封板前完成）2. 给水管打压试验，留存压力数据与照片； 3. 电线绝缘电阻检测，交付水电点位竣工图； 4. 卫生间、茶水间 24–48 小时闭水试验； 5. 轻质砖隔墙隔音棉填充，留存施工过程记录。

三、饰面与安装6. 墙体垂直度、平整度（2 米靠尺）； 7. 吊顶检修口预留到位，龙骨间距符合方案； 8. 地面砖空鼓抽查，厂房地坪查起砂起壳； 9. 涂料色差、流坠，阴阳角顺直； 10. 门窗五金品牌型号与报价单一致。

四、机电与消防11. 消防：烟感、喷淋、疏散指示、应急照明、灭火器配置齐全，改动部分具备验收文件或报备回执。空调新风开机试运行，测出风口温差与冷凝水排放。

五、交付资料12. 竣工图、水电点位图、质保书、主要材料合格证、钥匙门禁移交清单；资料不齐，尾款不结。

质保与赔付口径：隐蔽工程质保 5 年，整体工程质保 2 年，写入质保书；工期延期按合同总价 3‰/天赔付；预算偏差 ±5% 封顶，增项须客户书面签字。