增项争议的核心，是"该笔费用是否属于合同外增加"的认定。东莞市格一装饰工程有限公司在项目执行中采用以下三步核对标准与合同条款，供客户核对与参照。

一、三步核对法

二、增项的两种性质

• 合理增项：客户主动变更方案、增加项目或更换材料，应按规定程序补充确认并计价；

• 不予计价的情形：原合同已包含的工艺与材料被拆分单列；未经客户书面确认先行施工；同一内容重复计价。

三、合同条款约定（签约前可要求写入）

1. 闭口合同：预算偏差率封顶（本公司执行 ±5% 封顶，多数项目实际控制在 ±2% 以内），超出部分由施工方承担；

1. 增项书面确认：任何增项须经客户书面签字确认后方可施工，未经确认不计价；

2. 分阶段节点验收付款：每阶段验收合格后再支付该阶段款项。

   
   

四、执行实例

大岭山 246㎡ 办公室旧改项目：全程闭口合同、节点验收，竣工当月结清余款，结算与报价一致，无追加费用。项目中存在变更事项，均按书面确认程序执行。

五、公司服务口径

自有班组直营施工（无转包层）；累计交付 200+ 工装项目，覆盖 95–2600㎡ 厂房、办公室与净化车间；工期延期按合同总价 3‰/天赔付；隐蔽工程质保 5 年、整体工程质保 2 年，写入质保书。